Portales y software inmobiliario: 19 líderes distintos en 21 mercados
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¿La IA recomienda las mismas marcas en cada país?
En portales y software inmobiliario, ChatGPT, Gemini y Claude nombran 19 marcas líderes distintas en 21 mercados en las 4 semanas cerradas el 14 de setiembre de 2026: AppFolio en 2 de 21, Inmuebles24 en y , DocuSign en , Follow Up Boss en , Funda en , Idealista en , Immobiliare.it en , ImmobilienScout24 en , ImmoScout24 en , Immoweb en , Otodom en , Properati en , PropTech en , REALTOR.ca en , Rightmove en , SeLoger en , Vitec en , VivaReal en , Zonaprop en .
Cifras del registro
- Líderes distintos
- 19
- Mercados
- 21
- Inmuebles24: 13,8 %
- Idealista: 13,5 %
- ImmobilienScout24: 9,2 %
- Follow Up Boss: 8,9 %
- PropTech: 8,1 %
- Rightmove: 10,2 %
- AppFolio: 8,4 %
- ImmoScout24: 12,7 %
- AppFolio: 7,1 %
- Immobiliare.it: 14,6 %
- DocuSign: 7,1 %
- Funda: 13,1 %
- Inmuebles24: 10,0 %
- Properati: 6,1 %
- VivaReal: 8,5 %
- Immoweb: 16,4 %
- Otodom: 12,4 %
- SeLoger: 15,6 %
- REALTOR.ca: 8,9 %
- Zonaprop: 12,5 %
- Vitec: 12,3 %
- Respuestas que nombran al líder
- 6,9 %
- Respuestas analizadas
- 1150
- Ventana
- ventana de 4 semanas cerrada el 14 de setiembre de 2026
- Modelos
- ChatGPT, Gemini, Claude
En portales y software inmobiliario la IA nombra un líder distinto casi en cada mercado. En la ventana de 4 semanas cerrada el 14 de setiembre de 2026, con 1.150 respuestas de ChatGPT, Gemini y Claude, conté 19 líderes distintos en 21 mercados. AppFolio encabeza 2 de 21: el mercado global en inglés y el mercado global en español. Inmuebles24 encabeza México y Perú. El resto del mapa tiene un nombre por país: Zonaprop en Argentina, Immoweb en Bélgica, VivaReal en Brasil, REALTOR.ca en Canadá, ImmoScout24 en Suiza, DocuSign en Chile, Properati en Colombia, ImmobilienScout24 en Alemania, Idealista en España, SeLoger en Francia, Rightmove en Reino Unido, Immobiliare.it en Italia, Funda en Países Bajos, Otodom en Polonia, Vitec en Suecia, Follow Up Boss en Estados Unidos y PropTech en Uruguay.
Para las marcas que compiten en el rubro, la referencia es local. Con 19 líderes en 21 mercados, el nombre que encabeza España queda fuera del mapa de Alemania y el de Reino Unido queda fuera del de Francia. El techo de un líder en esta ventana es 16,4 % de las menciones, el de Immoweb en Bélgica; en los otros mercados la cabeza queda por debajo de ese valor.
Cómo lo medí
En la ventana de 4 semanas cerrada el 14 de setiembre de 2026 reuní 1.150 respuestas de ChatGPT, Gemini y Claude sobre portales y software inmobiliario en multi. El benchmark público mide cada semana qué marcas nombran ChatGPT, Gemini y Claude en 20 mercados y 15 industrias, en español y en inglés. Los modelos se consultan por API y sin búsqueda web. Cada mención se cuenta contra un registro curado de marcas, con coincidencia de palabra completa. Toda marca que aparece en un Quick Insight tiene revisión humana. El share de menciones de una marca es su parte de las menciones verificadas del rubro en el período. El intervalo al 95 % es el margen de error del share, calculado con el método de Wilson. Lo calculo sobre las menciones y sobre las respuestas. Publico una ventaja como clara cuando el share de la segunda marca queda fuera del intervalo de la líder en los dos cálculos. Si queda dentro, es empate estadístico.
Alcance del dato
El dato cubre el rubro portales y software inmobiliario en multi, con prompts en español, en ChatGPT, Gemini y Claude, en la ventana de 4 semanas cerrada el 14 de setiembre de 2026; los modelos se consultan por API y sin búsqueda web.
Qué hacer con este dato
- Medir la marca propia con los mismos prompts del rubro. Prompt Tracking corre prompts en los cinco motores.
- Ver qué fuentes cita la IA cuando responde sobre el rubro. Prompt Tracking muestra, para cada prompt y modelo, las fuentes que la respuesta citó, y AI Market Leaders las agrupa por marca.
- Cubrir los temas donde la IA omite a la marca. Content Boost convierte las brechas de citación en un calendario editorial con borradores.
Sobre AuraMetrics
AuraMetrics mide cómo aparece una marca en las respuestas de IA y valida la implementación técnica que sostiene esa presencia. El GEO Score se calcula sobre el Marco GEO, una metodología pública de cuatro pilares. Analiza las fuentes que la IA cita. Mide visibilidad en ChatGPT, Gemini, Google AI Mode, Perplexity y Claude. Verifica si un agente de compra puede comprar en una tienda, con chequeos de UCP. Convierte las brechas de citación en un plan de contenido con borradores. Genera los archivos llms.txt, OKF y ARD. Entrega informes compartibles y funciona en white label para agencias. Publica un benchmark semanal en 20 mercados y 15 industrias, y el Observatorio de marcas en IA.